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はじめましてこんにちわ！
センチュリー２１株式会社みつばちハウジング代表取締役の髙畑 高嗣（たかはた たかつぐ）です。
この本に書かせていただいた内容は、これからお家やマンション、土地のご売却を考えておられる方
には欠かせない大切なことを重点的に書いております。
お家もマンションも土地も厳密に言えば「一つとして同じものはない」と言い切れます。
そんな一つ一つ全く違う不動産は家電製品や車とは一ケタ桁が違う高額な「商品」です。
そんな高額な商品を扱う不動産業界内では「大手不動産会社」だから任せて安心では無い、と言う
こともよくささやかれています。
何故なのでしょうか？
いったいどう言うことなのでしょうか？？？
この本には実例や検証を踏まえた内容で具体的に包み隠さず書かせていただいております。
「失敗しない不動産のご売却」に興味をお持ちの方には是非とも読んでいただきたい内容なのです。
～土地・家・マンションを売る前に欠かせない5つのステップ～
「不動産を売る前に読む本」
この本を読んで頂ければ、必要最低限のことがわかるように書きました。
とりあえず「土地・家・マンションの売買」の前には必ず読んで頂きたい内容です。
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あなたは土地や家、マンションを希望する価格で売り、次の生活、更なる人生に踏み出そう
と考えながらも・・・・・
「悪徳不動産業者にダマされてしまわないだろうか？」とか
「売れた時にいっぱい税金がかかるのでは？」
「売れても次の家が見つからないのでは？」
「売るより貸した方がいいかも？」
等々不安を感じてはおられませんか？
実際お客様の中には、正しい不動産知識が無いばかりに経済的にも、精神的にも、圧倒的な
ダメージを受ける方が多くおられます。
しかし、なぜこんなことが起こってしまうのでしょうか？
それは不動産業界の常識と、世間一般の常識が、全くかけ離れているからです。
言葉を替えれば、あなたが間違った不動産知識を信じ込まされているからなのです！！
そこで今からできるだけ不動産に関する正しい知識を持っていただく為ににこの本を
書きました。
あまり文章を書くのは得意ではないのですが、できるだけわかりやすく書きました。
なぜ無料でプレゼントさせて頂くかというと、ほんの少しの不動産知識が無かったために、
不動産売買で失敗された方を数多く見てきたからです。
そしてこれからの時代、「大手不動産会社だから任せて安心！」とは言えない業界内の内幕も
詳しく書いております。
周りの方のすすめもあり、この業界に席を置くものとして社会貢献のつもりで、自費出版をすることに
決めました。
自費出版ですので本の定価は735円(税込)ですが無料でプレゼントさせて頂きます。
A5版 74ページ 20分で読み終わる位の量です。
※不動産、建築関係の方のお申し込みはお断り致します。
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はじめましてこんにちわ！
センチュリー２１株式会社みつばちハウジングの髙畑 高嗣（たかはた たかつぐ）です。
この本に書かせていただいた内容は、これからお家やマンション、土地探しを考えておられる方には
欠かせない大切なことを重点的に書いております。
昔と違い「家」に対する想いも人様々です。
そしてお家を買われた方の意見も十人十色です。
「今までの家賃と同じ位の支払いで家を買えたのが嬉しい！」と言われる方、
「老後に住むところがあるという安心感が得られました！」と言われる方、
「前に住んでいた所より大きなキッチンで広い部屋に住むことが出来て大満足！」と言われる方、
「家だけでなく、家を中心とした子育てのことも考えて選びました！」と言われる方、
「のんびりくつろげる場所があるから明日も頑張れる！」と言われる方、
「部屋が広いと気持ちに余裕が生まれる」と言われる方、
「広いキッチンだともっともっと美味しい料理を作りたくなる」と言われる方、
「ゆっくり足を伸ばして入れる大きいお風呂はいいなぁ」と言われる方・・・。
こんなあなただけの感想を是非手に入れてください。
この本を読んでいただいてから「あなたご自身の家探し」が始まります。
～マイホーム選びに欠かせない7つのポイント～
「マイホームを買う前に読む本」
この本を読んで頂ければ、必要最低限のことがわかるようにしました。
現役の不動産屋の社長が書いたものですので文章は上手くありません。
でもだからこそ本当に役立つ不動産情報が満載です。
とりあえず「マイホームを購入」する前には必ず読んで頂きたい内容です。
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あなたはマイホームは欲しいけれど
「住宅ローンが心配」
「どの不動産屋さんが良いのか全くわからない」
「一生の買い物だから失敗したくない」
「子供の為にも、良い環境で育ってほしい」
「限られた予算の中で、出来るだけ希望通りのいい家が欲しい」
等々、色々悩み考えておられると思います。
これは多くの皆さんが考えておられることだと思います。
そこで
「予算が限られていても、満足のいくお家は必ず見つけられます。」
「正しく不動産を選ぶことが出来れば、あなたの夢は必ずかなえられます。」
私たちはそのためにこの本をご用意しました。
この本をうまく活用して頂くことにより、あなたは・・・・・
■お家を買うときにどの不動産屋さんに頼めば良いのかその見分け方が分かる様に
なります。
見分け方の要点と質問方法が書いてあります。
■不動産の営業マンはしつこいです。
あなたはしつこい営業マンに充分対抗できるようになります。
なぜならこの本を読んで頂ければ、失敗しない為の質問力が鍛えられるからです。
■不動産の広告はまぎらわしいものがいっぱいあります。
毎週山の様に入るチラシの中から正しい広告を見るために必要な知識が得られます。
■不動産業界の仕組みがわからない。
あなたはこの本を読むことによって、不動産業界の仕組みを知り大きな失敗をしなくて
済むようになります。
■お家を建てようかなぁ、新築マンションはどうだろう？」と思っても、まだまだ最初のうちは
モデルﾙｰﾑに行って営業用のアンケートを書かされるのは抵抗があるものです。
あなたはいきなりモデルルームに飛び込まなくても下調べできる方法を知ることができます。
■不動産屋さんに支払う手数料はどれ位なのか分かりにくいものです。
この本を読むことにより、簡単に計算できるようになります。
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この他にも、あなたが本当に納得してマイホームを購入するために絶対に欠かせない
不動産知識を身に付けて頂くことができるのです。
実際問題、マイホーム探しは本当に大変です。
まずは、どんな不動産屋さんなのかを見極めなくてはなりません。
それがスタートです。
お家の良し悪しも自分で決定しなければなりません。
実際、私がこの仕事を始めてから、ほんの少しの不動産知識が無かったばかりに、大事な一生の
買い物で失敗された方を数多く見ました。
あなたに合った家探しを成功させる為に是非とも必要な知識ばかりです。
そこで、今から少しでも多くの不動産知識を持って頂くために、この本を書きました。
あまり文章を書くのは、得意ではないのですが、できるだけわかりやすく書きました。
周りの方のすすめもあり、この業界に席を置くものとして社会貢献のつもりで、自費出版
することに決めました。
自費出版ですので、本の定価は735円(税込み)ですが無料でプレゼントさせて頂きます。
A5版 77ページ 20分で読み終わる位の量です。
※不動産、建築関係の方のお申し込みはお断り致します。
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お申し込みは簡単です。
メールアドレスを記入するだけです。
毎月、不動産に関する情報をお届けしていきます。
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「不動産を売る時買うときに絶対失敗しないために！」
「自分にとって本当に大切な家探しって？」
「不動産業界の裏話しエトセトラ！」
「人は人は、自分は自分な家探し！」
「間違いだらけの不動産常識がいっぱい」
「季節毎のベストな家探し入門！」
「楽しみながらの家探し！」
などなど、読むだけでも楽しい内容になっております。
※不動産、建築関係者の方のご利用はご遠慮ください。
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京都市内の不動産情報一ヶ月分を郵送でお届けします！(1年間の期間限定サービスです)
過去1ヶ月間の物件情報をリストにして毎月郵送かＦＡＸにてお届け致します。
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このリストは・・・・・
「これからこの辺りで家を探そうかな」
「今なら相場はどれ位するものなのかなぁ？」
「この周辺は幾らくらいの不動産が出ているのかな？」
「自分の予算に見合う不動産はどの辺りかな？」
「前から出ているあの物件は相場より高いのかな？安いのかな？」
「自分の家を売るかどうか考えているが、今この周辺の不動産の相場って幾ら位だろう？」
等色々な利用方法があります。
このサービスは無料ですので、存分にご活用をオススメします。
(1年間の期間限定サービスです)
電話でのお申し込みは株式会社みつばちハウジングのフリーダイヤル：0120-873-721
までどうぞ
※不動産、建築関係者の方のご利用はご遠慮ください。
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あなたの希望する地域の不動産情報（京都市内限定）を住宅地図を付けて迅速にFAXか郵送で
お届け致します。 (1年間の期間限定サービスです。)
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あなたのご希望条件に当てはまる物件情報が出たときに、 すぐにその都度迅速に情報を
お届けします。
このサービスをご利用されると・・・・・
「送られてきた不動産情報すべてに住宅地図が付いていますので、ご自身の都合に合わせて
まずはご自分で実際に現地に物件が見に行けます」
「ご自宅に登録された条件で自動的に物件情報が届くので忙しくてついうっかりして
不動産物件情報を見逃してしまうことがなくなります」
「毎週山のように入る不動産広告チラシから、自分達の条件に合う物件情報をいちいち探しだす
手間が省けます」
このサービスをお申し込み後、当社よりあなたの希望条件の内容を詳しくお聞きしますので
ご了承ください。
このサービスは無料ですので、存分にご活用をオススメします。(1年間の期間限定サービスです)
電話でのお申し込みは株式みつばちハウジングのフリーダイヤル：0120-873-721までどうぞ
※不動産、建築関係者の方のご利用はご遠慮ください。
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お客様にとって一般的に不動産会社のイメージは気軽に入りにくいと思われる人がほとんどでは
ないでしょうか？(笑)
センチュリー２１株式会社みつばちハウジングではお客様のご迷惑になるようなしつこい営業は
会社の方針として一切行っておりません。
自由にごゆっくり住宅資料パネルをご覧ください。（随時最新物件情報登場しています）
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もっと詳しくじっくり見たい方は、店内にて資料をご覧になって下さい。
パソコンをお持ちでない方にも気軽にお家を探して頂けるように、当社の店内には
「インターネット専用パソコン」を設置させて頂いております。
自由に思う存分お使い頂けますので、是非ご活用くださいませ。（完全無料です）
私達は営業行為を致しませんので安心してご利用頂けます。
店内ではフリードリンクとして夏は冷たく、冬は温かいお飲み物をご用意しております。
皆様のご来店を社員一同心よりお待ち致しております。
電話でのお問い合わせは株式みつばちハウジングのフリーダイヤル：0120-873-721
までどうぞ
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ファイナンシャルプランナーとは
日本は高齢化社会が進み、年金制度に関する不安や、企業の実績不振により雇用不安が広がり
つつあります。
日々の生活だけでなく、長い老後を見据えた生き方や考え方を持ち、家族の生活は自分達で守る
「自己責任」の時代に入っております。
人はそれぞれ生き方や考え方・価値観が違い、人生における夢や希望も様々であります。
その夢や希望を実現するために、生活設計（ライフプラン）を組み、収入と支出のバランスを
分析・編集し実行のお手伝いをします。
つまり、お金に関する達人であり、暮らしを支える家計のホームドクターがファイナンシャル
プランナーです。
当社及びファイナンシャルプランナーの方針として、しつこい勧誘は一切ありませんので安心して
ご利用ください。
■素朴な疑問の一例です！
○今のままの生活で将来は？
○老後安心できるのか不安？
○マイホームの購入を考えている方
○お子様がまだ小さいご家族の方
○今の保険に無駄がない？保険を見直したい方
○パートはいつからはじめればいいの？
○早期退職に応募しても大丈夫？
○住宅ローンっていつ見直すの？
下記の項目では人生における1つ1つに節目をいくつか取り上げてご紹介させていただきます。 |
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■通常料金表
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住宅ローン診断
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10500円 |
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住宅ローンアドバイザーサポート |
31500円 |
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家計簿診断 |
10500円 |
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ライフプランの作成 |
31500円 |
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生命保険加入見直し相談 |
10500円 |
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教育資金相談 |
10500円 |
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相続設計相談 |
案件により料金は、ご相談させて
頂きます。 |
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※すべて無料 |
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■ユーザーの声
今まで無料相談を実際にご利用になった皆様から、驚きや喜びの声が多数寄せられていますので抜粋してご紹介します。
中立的だから安心できた !
(35歳 女性 主婦 ） |
中立的な立場のファイナンシャルプランナーに相談・アドバイスしてもらえたので、
セールスされるんじゃないかと身構えなくて済んだし、 保険に対する今までのもやもや
がなくなりました。ありがとうございました。 |
月々の保険料が節約できた ！
(27歳 女性 商社勤務） |
これから子供が大きくなるし、教育資金をどうするか色々当ってみたけれど、相談させて
頂いたおかげで、それぞれの長所と短所がよく把握できた 。
(40歳 女性 主婦) |
無料で相談にのってもらえるとは、本当にすばらしいサービスだと思います。
見直し相談で、保障が重複していたことが判明し、月々の保険料が15,000円節約が
できることが判り助かりました 。（４２歳会社員） |
子供に贈与しようと考えていたけれど、ファイナンシャルプランナーに話しを聞かせて
頂いたおかげで、今から計画的に考えることができて助かった。
(55歳 男性 会社役員) |
自分の入っている保険が把握できた !
(35歳 男性 メーカー勤務 ） |
今まで、営業の方に勧められるがままに加入していたので、自分がどんな保険に加入
しているのかもぜんぜん把握していませんでした。 この相談のおかげで、まず自分の
入っている保険の内容がしっかり把握できました。 また今後の自分にとって必要な
保険に見直しできて大変有意義でした。
(38歳 男性 会社員） |
住宅ローンの借り換えをしたかったのですが、借り換えた方が得か、今のままの方が得か
ファイナンシャルプランナーに相談して良いアドバイスをして頂きました。
(43歳 男性 会社員) |
■当社センチュリー２１株式会社みつばちハウジング提携ファイナンシャルプランナーのご紹介
「ライフプランの考え方」をお話します。
人にはそれぞれの生き方があります。
家族・仕事・セカンドライフ・夢や希望。
本当の生き方の延長線上にあるはず。
今を起点に具体的な将来像を描くこと＝ライフプランを
立てることが、充実した人生を送るための鍵となるの
です。
暮らしに変化があった方をはじめ、これからの時代に
合った生き方を探しておられる方々の為に少しでも
お役に立てたら、これ程嬉しいことはありません。
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| ファイナンシャルプランナー 上畑 忠之 |
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| 名前 |
上畑 忠之(うえはた ただゆき) |
| 経歴 |
昭和41年12月21日
大阪生まれ
京都産業大学経済学部卒
平成元年㈱長谷工コーポレーション 入社
平成11年ソニー生命保険㈱ 入社
平成18年有限会社 FPゴンズ 設立 |
| 資格 |
日本ファイナンシャルプランナーズ
協会会員 AFP第40612378号
宅地建物取引主任者 (京都)第020433号 |
私は、FPとして次の心構えを持ってファイナンシャル・プランニング業務を提供致します。
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遵法精神に基づき、顧客の利益を最大限に実現することを目的といたします。
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顧客に対して業務の適正、公平さを保つために必要なすべての情報を開示したうえで、
ファイナンシャル・プランニング業務の専門家として公平かつ道理に適った方法で
業務を提供いたします。
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ファイナンシャル・プランニングの業務上知り得た顧客の秘密を厳守いたします。
（守秘義務）
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ファイナンシャル・プランニングに必要とする宅地建物取引業の専門家としての業務を
誠実に提供いたします。
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他の資格等が必要とされる業務については、各専門家の外部コンサルティング
スタッフにより業務を提供いたします。
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利益相反事項がある場合は、これを顧客に開示いたします。
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私達FPがファイナンシャル・プランニングの業務を行うにあたっては、お客様やご家族の資産状況、
将来の希望や今何を望まれているかなどの プライベートな部分を正確に把握する必要があります。
プライバシーや個人情報が流出しないかと不安に感じることもおありでしょうが、ファイナンシャル
プランニングを行うためにはそうした情報は不可欠です。
私が所属する日本FP協会の会員倫理規定には 「第５条 ／ 会員（FP）は、ファイナンシャル
プランニングの業務上知り得た顧客の秘密を守り、 節度のある行動をとらなければならない（守秘義務）」
という条項があります。
FPにとって顧客の個人情報の流出などは信用の問題にかかわることなのです。
私達FPは、自らの手でお客様の情報管理を徹底していますので、安心して相談いただけます。
どうぞお気軽にお申し込み下さい。
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